Statant modulinį namą, svarbiausia yra ne tik gražus projektas ar žema kaina. Tikras galvos skausmas prasideda tada, kai pasirenki netinkamą statytoją – tada gali likti su pusiau pabaigtu nameliu, netinkamu gyventi nameliu, klaidomis konstrukcijoje ar net be garantijų. Todėl šiame straipsnyje paprastai paaiškinsiu, į ką verta atkreipti dėmesį renkantis patikimą modulinių namų gamintoją ir statytoją.
Pažiūrėkite, ar turi realių darbų pavyzdžių
Patikimas statytojas nebijos parodyti savo atliktų darbų. Prašykite nuotraukų, video, adresų ar net klientų kontaktų. Geriausia – jei galima nuvažiuoti ir gyvai apžiūrėti, kaip atrodo jau pastatyti moduliniai namai ir pabendrauti su jame gyvenančiais žmonėmis. Jei įmonė rodo tik vizualizacijas, o ne realius objektus – atsargiai.
Klientų atsiliepimai pasako daugiau nei reklamos
Peržiūrėkite žvaigždutes, skaitykite atsiliepimus su aprašymais, kaip viskas vyko. Paieškokite Google, Facebook, Rekvizitai.lt, galbūt ir forumuose. Jei įmonė slepia neigiamas nuomones arba į jas atsako agresyviai – tai ženklas, kad kažkas ne taip.
Stebėkite, ar nėra komentarų apie tai, kad trinami atsiliepimai.
Patikrinkite įmonės foną
Užeikite į rekvizitai.vz.lt ir pasitikrinkite:
Kiek metų veikia – kuo ilgiau, tuo daugiau patirties ir mažesnė rizika, kad tai vienadienė įmonė.
Ar turi skolų, teismų, areštų – skolos tiekėjams ar klientams gali būti rimtas signalas apie finansinius sunkumus.
Ar įmonė keitinėjo pavadinimą – tai gali reikšti bandymus slėpti senas problemas ar reputaciją.
Ar turi realų biurą ar gamyklą – jei įmonė veikia tik „nuotoliniu būdu“, be fizinės gamybos vietos, verta sunerimti.
Ar nėra straipsnių internete apie įmonės trūkumus.
Medžiagos ir konstrukcija – svarbiausia, kas nematoma
Paklauskite statytojo apie konstrukcinius sprendimus:
Klauskite apie konstruktyvą, sudėtį, naudojamas medžiagas.
PVZ. Kokia mediena naudojama? Ar kalibruota negraduota, kuri gali susikraipyti ar graduota džiovinta ypatingo tikslumo C24, kuri jau nekeičia savo formos.
Kokios medžiagos naudojamos, kokie langai, kokia stogo skarda., kokio storio? – svarbu, kad tai būtų sertifikuotos, žinomos firmos, ne pigiausios rinkos prekės.
Geras statytojas ne tik atsakys, bet ir parodys schemą, sienų pjūvį, specifikaciją.
Ar sutartis aiški ir be „kabliukų”?
Sutartyje turi būti aiškiai nurodyta:
Darbų etapai ir terminai – kada pradedama, kada baigiama, kaip skirstomi mokėjimai.
Aiškiai apibrėžkite kainą ir kas į ją įeina – ar yra visos medžiagos, transportas, montavimas, pamatai? Nėra nieko blogiau nei „netikėtai atsiradusios papildomos išlaidos“.
Kas atsako už broką ar vėlavimus – atsakomybės turi būti aiškios.
Garantijos trukmė – jei statytojas patikimas, turi pateikti pagal Lietuvos įstatymus galiojančias sąlygas.
Jeigu viskas miglota arba sakoma „susitarsime eigoje“ – tai pavojinga zona.
Bendravimas daug pasako
Nuo pirmo kontakto galima pajusti, ar žmogus profesionalus:
Ar atsako į visus klausimus atvirai, konkrečiai? Jei vengia atsakymų, gali kažką slėpti.
Ar neapsimeta, kad viskas tobula? Kartais geriau išgirsti ir apie ribojimus ar sprendimų minusus – tai rodo sąžiningumą.
Ar pažadai dažnai keičiasi? Jei „vakar buvo viena, o šiandien jau kita“ – tai ženklas, kad procesas bus nestabilus.
Kaip bendrauja su klientais komentaruose Facebook ar kituose soc. tinkluose.
Gamybos ir statybos procesas
Gera įmonė leis:
Pamatyti cechą ar dirbtuves, kur gaminami skydinbiai ar moduliniai namai – net jei tik virtualiai.
Paaiškins statybų eigą – kada surenkamas karkasas, kada atliekama vidaus apdaila, kada pristatoma.
Papasakos apie kokybės kontrolę – ar tikrinami sandarumo mazgai, ar fiksuojami etapai nuotraukomis.
Tai leidžia suprasti, kad darbas vyksta tvarkingai, o ne „iš akies“.
Ar laiko ryšį su Jumis pradėjus statybos procesą, ar klausinėja, kas Jums tinka, kas netinka?
Ar padeda su leidimais?
Patikimas statytojas dažnai siūlo pagalbą, pataria:
Leidimai ir projektai – ar padeda su dokumentacija, projektiniais pasiūlymais.
Jeigu viską palieka tik pirkėjo atsakomybei – tai gali reikšti, kad bendradarbiavimas baigsis ties pastato išvežimu.
Nepatingėkite pasidomėti daugiau
Susisiekite su buvusiais klientais – net keli skambučiai ar žinutės gali išgelbėti nuo tūkstančių eurų nuostolio.
Įtraukite nepriklausomą specialistą – architektą, konstrukcijų inžinierių ar bent jau patyrusį statybininką, kuris peržiūrės sąlygas, brėžinius ar sutartį.
Mūsų mėgstamas posakis – „Ne batus perkat!“. Apvažiuokite, aplankykite, kad ir 10 gamintojų gyvai, įvertinsite kiekvieno darbus iš arti.
–
Nors moduliniai namai – patogus ir greitas sprendimas, pats svarbiausias sprendimas yra teisingas statytojo pasirinkimas. Kai pasirinksite patikimą partnerį, viskas vyks sklandžiai: nuo pirmo skambučio iki raktų atidavimo. O jei kyla abejonių – geriau luktelėti ir pasitikrinti dar kartą, nei paskui turėti bėdų su nekokybišku nameliu.
